תקנון קיבוץ והחלטות רמ״י – כשתקנון הקיבוץ סותר את החלטות מועצת מקרקעי ישראל ונוהלי רמ"י?‏ מאת: טל אהרון, עו"ד מכירת בית בקיבוץ  – מאמר זה מבקש לחשוף פרקטיקה מטרידה הרווחת באגודות שיתופיות רבות, המנסות לנכס לעצמן סמכויות גבייה שאינן מוקנות להן על פי דין. תחת הכותרת התמימה של "דמי תשתיות", מפעילים הקיבוצים מנגנון של גבייה כפולה, המהווה לא פחות מ"מס קבלה" על חברים חדשים בנוסף לדמי "הון אגודה". מנגנון זה אינו רק ניסיון בוטה לעקוף את החלטות רמ"י ואת היררכיית הנורמות המשפטית, אלא ה

מאת: טל אהרון, עו"ד*   עורך דין נחלות מהווה את הצומת המקצועי שבו נפגשים דיני המקרקעין, המשפט המנהלי מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ודיני הירושה הייחודיים למגזר החקלאי. ניהול משק במושב או בקיבוץ אינו דומה לניהול נכס מקרקעין בעיר, שכן הזכויות בקרקע מבוססות לרוב על מעמד של "בר רשות", מעמד המכפיף את המחזיקים למערכת כללים דינמית המשתנה בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל. הטרנספורמציה של מוסד הבן הממשיך והמציאות המשפטית הנוכחית בעבר, מוסד ה"בן הממשיך" היה הפתרון הכמעט בלעדי לשמירה על ש

מאת: טל אהרון, עו"ד* נקודת מבט ביקורתית על מערכת היחסים הבלתי שוויונית בין הקיבוץ ליורשי החברים בקיבוץ תקציר מנהלים המעבר מהקיבוץ השיתופי המסורתי לקיבוץ המתחדש יצר מציאות משפטית חדשה ומורכבת. בעבר, חבר קיבוץ היה חלק בלתי נפרד מקהילה שיתופית בכל היבטיה. כיום, הוא נדרש להתמודד עם מערכת יחסים מורכבת מול המערכת הקיבוצית, המאופיינת בחובות הדדיות של הגינות ותום לב, אך בפועל, היא בלתי שוויונית ולעיתים מקפחת. מערכת יחסים זו מציבה את החבר, ובמיוחד את היורש, בעמדה נחותה, הדורשת ממנו לה